위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동, 연산역 1번출구에서 가깝고 연산로터리 인근이라 접근성이 정말 좋은 자리입니다. 지하철역과 가깝다는 건 직원분들 출퇴근이나 거래처 방문 때 큰 장점이죠.
15층 규모 업무시설 건물의 3층에 자리하고 있어요. 2001년 준공된 건물이지만 관리가 잘 되어 있어서 쾌적하게 사용하실 수 있습니다. 승강기도 있고 주차 공간도 49대 확보되어 있어 업무 환경으로 부족함이 없습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 150.88평에 전용면적은 93.5평으로 나오는 구조입니다. 사무실 용도로 쓰기에 적당한 규모고, 남동향이라 채광도 괜찮은 편이에요. 화장실은 1개 있고, 별도 룸 구획 없이 오픈된 사무 공간으로 활용하기 좋은 형태입니다.
층수가 3층이라 너무 높지도 낮지도 않아서 방문 고객 응대나 직원 동선 면에서 편리합니다. 승강기 이용도 수월하고, 주차 여유가 있어 차량 이용이 많은 업종이라도 무리 없이 운영하실 수 있어요.
어떤 업종에 맞을까
전용 93.5평 규모라 중소 규모 사무실로 적합합니다. 일반 사무업종은 물론이고, 학원이나 교육 관련 업종, 컨설팅이나 디자인 같은 전문 서비스업으로도 검토해볼 만합니다. 연산역 인근이라 유동인구와 접근성 면에서 귀한 매물이에요.
주차 공간이 충분하고 승강기도 있어서 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 좋은 자리로 활용하실 수 있습니다. 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 검토해볼 수 있는 조건입니다.
조건 확인
보증금 1억 561만 6천원에 월 임대료 437만 6천원, 공용관리비는 월 241만 4천원입니다. 입주는 즉시 가능하며 협의 여지도 있으니 일정 조율은 유연하게 하실 수 있어요.
매물이 귀한 연산로터리 인근이라 관심 있으시면 빠른 확인이 필요합니다. 계약 전 현장 방문하셔서 실제 공간 상태와 주변 환경, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.