위치와 첫인상
남천역 1번 출구에서 바로 보이는 대로변 1층 자리입니다. 지하철역 바로 앞이라는 점과 대로변 가시성이 함께 갖춰진 위치라 유동인구 접근성이 상당히 좋은 편입니다.
건물은 2013년 준공된 6층 규모 제1종근린생활시설이고, 승강기도 설치되어 있습니다. 전면 대로변에 접해 있어 지나가는 분들 눈에 바로 띄는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 기준으로 약 31평 규모이고, 화장실 1개가 내부에 갖춰져 있습니다. 1층이라 고객 접근이 편하고, 별도 주차공간까지 확보할 수 있어 차량 이용 고객이 많은 업종에도 유리합니다.
북서향 배치이며 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다. 내부 구조는 현장에서 직접 확인하시면서 원하시는 업종에 맞게 인테리어 계획을 세워보시면 좋겠습니다.
어떤 업종에 맞을까
대로변 1층에 주차까지 되는 조건이라 판매업, 서비스업, 소매점 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 남천역 바로 앞이라는 입지 특성상 유동인구를 활용한 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
31평 규모면 적당한 매장 운영이 가능하고, 주차 가능 여부가 중요한 업종이라면 더욱 귀한 매물입니다. 제1종근린생활시설이므로 허용 업종 범위는 계약 전 반드시 관할 구청에 확인하시기 바랍니다.
조건 확인
보증금 4천만원에 월세 220만원, 관리비는 월 31만원입니다.권리금 있음 (유선협의)
권리금 있음 (유선협의) 현장 방문 후 주변 상권과 함께 꼼꼼히 살펴보시고 결정하시길 권해드립니다.