위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동, 초량역에서 걸어서 갈 수 있는 거리에 자리한 1층 상가입니다. 2003년에 준공된 15층 규모 건물로, 주거와 오피스가 혼합된 상권이라 유동인구가 꾸준하게 형성되는 편입니다.
1층이라 접근성이 좋고 시야 확보가 쉬워서 지나가는 분들 눈에 잘 띄는 장점이 있습니다. 건물에 승강기가 있고 주차 공간도 49대 규모로 마련되어 있어 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 18평 정도로, 혼자 또는 소규모 팀이 운영하기 적당한 크기입니다. 남향이라 낮 시간대 자연 채광이 잘 들어오고, 화장실이 실내에 하나 마련되어 있어 별도로 공용 화장실을 이용할 필요가 없습니다.
공용관리비는 월 30만원이며 수도세가 포함된 금액입니다. 별도로 전기나 가스 같은 사용료는 실사용량에 따라 부담하시면 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
주변에 주거 인구와 직장인이 함께 있는 혼합상권이라 업종 선택 폭이 넓은 편입니다. 소규모 카페나 음식점, 사무실, 학원, 미용실, 편의점 등 다양한 형태로 검토해볼 수 있는 위치입니다.
특히 초량역 접근성이 좋아 대중교통 이용 고객을 대상으로 하는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다. 1층이라는 점도 고객 유입에 유리하게 작용할 수 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의를 통해 조율할 수 있어 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의) 현장 방문을 통해 주변 상권 분위기와 유동인구를 직접 체크해보시길 권해드립니다.