위치와 첫인상
부산광역시 동래구 명륜동, 명륜로 가구거리 인근에 자리한 1층 상가입니다. 이 일대는 가구 상권이 형성되어 있어 유동인구와 차량 통행이 꾸준한 편이고, 1층이라 길에서 바로 보이는 노출이 좋은 위치입니다.
건물은 2014년 준공된 5층 규모로, 승강기가 설치되어 있고 주차도 가능합니다. 실내는 깔끔하게 정돈되어 있어 입주 후 바로 영업을 시작할 수 있는 상태입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 기준으로 약 41평 규모이며, 남동향으로 채광이 양호합니다. 화장실은 실외에 남녀 별도로 구성되어 있고, 개별 냉난방 시스템이라 관리비 부담을 조절할 수 있습니다.
공용관리비는 월 10만원 수준으로 부담이 크지 않은 편입니다. 주차는 6대 가능하다고 안내되어 있어, 고객 응대나 직원 출퇴근에도 여유가 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 판매점, 사무실, 학원 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 명륜로 가구거리 상권 특성상 인테리어 관련 업종이나 생활용품 판매점, 소형 전시장 같은 형태로도 어울리는 자리입니다.
1층 독립 출입이 가능하고 노출이 좋아 신규 고객 유입에 유리하며, 넓은 평수를 활용해 여유 있는 매장 구성이나 사무 공간 배치가 가능합니다.
조건 확인
보증금 3,000만원에 월세 210만원이며, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
명륜로 상권에서 귀한 1층 자리이고 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 다만 계약 전 건물 용도와 업종 가능 여부, 임대 조건 등은 반드시 현장에서 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.