위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 배대포 메인상권 삼거리에 자리한 코너 건물입니다. 서면 한복판에서 유동인구가 많은 배대포 상권은 젊은 층이 주로 오가는 곳이라 작은 평수로도 충분히 눈에 띄는 자리죠. 삼거리 코너라는 점에서 양쪽 방향 노출이 가능해 간판 효과도 좋고, 지나가는 사람들 시선을 자연스럽게 끌 수 있는 구조입니다.
1층이라 접근성이 좋고, 즉시 입주 가능한 상태라 서두르시는 분들께는 더욱 귀한 매물입니다. 주차는 어렵지만 이 상권 특성상 대중교통이나 도보로 찾아오는 고객층이 대부분이라 큰 제약은 아닐 겁니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 8평 규모로, 화장실 1개가 내부에 갖춰져 있습니다. 넓지는 않지만 혼자 또는 소수 인원으로 운영하기에는 적당한 크기입니다. 서향이라 오후 햇빛이 잘 들어오는 편이고, 코너 자리라 창문 구성도 양쪽으로 열려 있어 답답하지 않은 느낌입니다.
승강기는 없지만 1층이라 문제될 건 없고, 방은 별도로 구획되지 않은 원룸형 구조입니다. 진열이나 작업 공간 배치를 자유롭게 할 수 있어 업종에 따라 인테리어 변형이 쉬운 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
전자담배, 인형뽑기, 소품샵, 의류 판매, 스튜디오 같은 소형 업종으로 검토해볼 만한 자리입니다. 배대포 상권 특성상 젊은 고객층이 많아 트렌디한 아이템이나 즉흥적으로 소비할 수 있는 아이템이 잘 맞습니다. 코너 자리라 간판 두 면 활용이 가능해 브랜딩 효과도 기대할 수 있고, 유동인구 노출이 중요한 업종이라면 더욱 유리합니다.
8평이라는 크기가 부담스러울 수도 있지만, 오히려 관리 부담이 적고 초기 인테리어 비용도 줄일 수 있어 첫 창업이나 테스트 매장으로도 좋은 선택지입니다.
조건 확인
보증금 3,500만 원에 월세 250만 원, 권리금 있음 (유선협의)으로 급매 조건입니다. 관리비는 별도 없으며, 즉시 입주 가능합니다.권리금 있음 (유선협의)
권리금 있음 (유선협의) 현장에서 직접 상권 분위기와 유동인구 패턴을 체크해보시고, 궁금한 점은 언제든 문의 주시면 성실히 안내해드리겠습니다.