서면1번가 상상마당 인근 메디컬센터 인테리어 有, 대로변 9층 83평

부산진구 부전동 서면 1번가 상상마당 인근에 위치한 상가입니다. 대로변에 바로 접해 있어서 접근성이 좋고, 서면 중심가 특유의 유동인구를 활용할 수 있는 자리입니다.

건물은 14층 규모이고 이 매물은 9층에 자리하고 있습니다. 승강기가 있어서 고층이지만 고객 접근에 큰 무리는 없으며, 서향으로 채광도 확보되어 있습니다.

계약면적 83평, 전용면적 75평 규모로 넉넉한 공간을 갖추고 있습니다. 현재 메디컬센터 인테리어가 되어 있어서 병의원이나 클리닉 같은 의료 관련 업종이라면 초기 인테리어 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

주차는 불가하지만 서면 중심가 특성상 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 도보 고객이나 지하철 이용 고객층을 대상으로 하는 업종에 적합합니다. 공용관리비는 월 166만원 수준입니다.

메디컬센터 인테리어가 갖춰져 있어 피부과, 성형외과, 치과, 한의원 같은 의료 업종에 유리합니다. 서면 중심가 대로변이라는 입지 특성상 브랜드 인지도를 높이기에도 좋은 자리입니다.

의료 업종 외에도 사무실, 학원, 상담센터 등 방문형 서비스 업종도 검토해볼 만합니다. 83평 규모면 공간 분할이나 동선 설계에 여유가 있어 다양한 운영 방식을 고려할 수 있습니다.

보증금 1억원에 월세 600만원, 권리금은 없습니다. 입주는 협의 가능하며 즉시 입주도 검토할 수 있습니다. 제1종근린생활시설로 허가된 건물이니 업종 가능 여부는 미리 확인이 필요합니다.

공용관리비와 주차 불가 조건, 그리고 실제 운영 가능한 업종 범위 등은 계약 전 꼼꼼하게 재확인하시길 권해드립니다. 서면 중심가 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.