서면 상상마당 인근 80평대 메디컬센터 상가

부산진구 부전동, 서면 1번가 상상마당 인근 대로변에 자리한 메디컬센터 상가입니다. 대로변에 직접 접하고 있어 찾아오시는 분들이 길 찾기 어렵지 않고, 서면 중심가 특유의 유동인구와 접근성을 그대로 누릴 수 있는 위치입니다.

건물은 2014년 준공된 14층 규모 건물로, 승강기가 설치되어 있어 10층까지 이동에 큰 불편함은 없습니다. 제1종근린생활시설로 허가된 건물이며, 현재 메디컬센터 형태로 운영 중인 상가입니다.

계약면적 83평, 전용면적 75평 규모로 의료 관련 시설을 운영하기에 적당한 크기입니다. 10층 높이지만 대로변 건물 특성상 시야 확보가 되고, 서향으로 오후 채광이 들어옵니다.

현재 내부는 메디컬센터 구조로 되어 있으며, 화장실은 1개소가 마련되어 있습니다. 주차는 별도로 제공되지 않는 점 참고하시고, 서면 상권 특성상 대중교통 이용 고객이 많은 업종이라면 큰 무리 없이 운영 가능합니다.

현재 메디컬센터로 구성된 공간이라 의원, 한의원, 치과, 피부과 등 의료 관련 업종에 적합한 구조입니다. 서면 중심가 대로변이라는 입지 덕분에 초진 환자 유입에도 유리하고, 10층이지만 승강기 이용과 대로변 인지도 덕분에 접근성 걱정은 덜 수 있습니다.

80평대 규모면 진료실 여러 개와 대기 공간, 상담실 등을 충분히 구성할 수 있어 다양한 의료 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 상권 특성상 직장인과 유동인구가 많아 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴볼 만합니다.

보증금 1억원에 월 임대료 600만원, 공용관리비는 월 166만원입니다. 관리비가 다소 있는 편이니 월 고정비 부담을 미리 계산해보시는 게 좋습니다. 입주는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토할 수 있습니다.

주차 제공이 안 되는 점, 10층 높이, 관리비 수준 등은 계약 전 현장에서 직접 확인하시고 운영 계획과 맞는지 꼼꼼히 따져보시기 바랍니다. 귀한 서면 대로변 메디컬 상가인 만큼, 조건 재확인 후 신중하게 결정하시길 권해드립니다.