서면 젊음의 거리 초메인상권 대형평수 상가

부산진구 부전동, 서면 젊음의 거리 한가운데 자리한 상가입니다. 서면 2번가 메인상권이라는 표현이 과하지 않을 정도로, 이 일대에서 유동인구가 가장 많은 구간에 위치해 있습니다. 지하철역과 버스정류장, 백화점과 상업시설이 모두 걸어서 닿는 거리라 접근성이 뛰어납니다.

건물은 1980년에 준공된 6층 규모 제2종근린생활시설로, 4층에 위치한 이 상가는 승강기를 통해 편하게 오갈 수 있습니다. 남향으로 채광이 밝게 들어오고, 젊은 층이 주로 오가는 상권 특성상 활기찬 분위기가 느껴지는 자리입니다.

전용면적 135평으로, 서면 메인상권에서는 쉽게 나오지 않는 대형평수입니다. 4층이지만 승강기가 있어 고객 동선에 큰 무리가 없고, 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있어 별도 공용 화장실을 이용할 필요가 없습니다. 주차는 불가능하지만, 서면 상권 특성상 대중교통과 도보 이용 고객이 대부분이라 큰 단점으로 작용하지 않는 입지입니다.

넓은 평수 덕분에 공간 활용도가 높고, 내부 구획을 용도에 맞게 나눠 쓸 수 있는 여유가 있습니다. 즉시 입주 가능하며, 협의를 통해 일정 조율도 가능하니 빠른 오픈을 계획 중이라면 유리한 조건입니다.

135평이라는 넓은 면적 덕분에 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 학원, 피트니스센터, 스터디카페, 코워킹스페이스, 대형 음식점, 카페, 편의점형 복합매장 등 규모가 필요한 업종이라면 충분히 고려할 만합니다. 특히 서면 젊음의 거리라는 상권 특성상 20~30대를 주 고객층으로 하는 업종과 궁합이 좋습니다.

유동인구가 많은 만큼 브랜드 인지도를 높이기 좋은 자리이고, 대형평수를 활용해 차별화된 인테리어나 서비스 구성이 가능하다는 점도 강점입니다. 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있는 좋은 자리입니다.

권리금 있음 (유선협의) 관리비는 별도로 없고 실사용 공과금만 부담하시면 됩니다. 대형평수 상가임을 감안하면 초기 부담을 줄일 수 있는 조건으로 구성되어 있습니다.

권리금 있음 (유선협의) 업종 제한이나 인허가 사항, 건물 내부 규정 등도 미리 꼼꼼히 체크하셔서 안전하게 진행하시길 바랍니다.