범내골역 인근 중형 사무실, 주차 편한 51평 공간

부산진구 범천동, 범내골역에서 가까운 거리에 자리한 사무실입니다. 지하철역 바로 인근이라 직원 출퇴근이나 고객 방문 시 대중교통 접근성이 좋고, 주변 상권도 잘 형성되어 있어 업무 보시기에 편리한 환경입니다.

건물은 2000년대 초반에 준공된 제1종근린생활시설로, 총 5층 규모 중 2층에 위치해 있습니다. 승강기가 설치되어 있고, 주차 공간도 4대 확보되어 있어 차량 이용이 잦은 업종이라면 특히 유용하게 쓰실 수 있습니다.

전체 면적은 약 51평 규모로, 중형 사무실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 실내에는 남녀 구분된 화장실이 갖춰져 있고, 개별 냉난방 시스템이라 공용관리비 외 냉난방비는 사용량에 따라 조절할 수 있습니다.

방은 별도로 구획되지 않은 오픈형 구조이며, 동향으로 채광이 들어옵니다. 공용관리비는 월 42만원 수준이며, 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다.

51평 규모에 주차와 승강기까지 갖춘 공간이라 일반 사무실은 물론, 소규모 법인 사무소, 디자인 스튜디오, 교육 관련 사무공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 입지라 직원 채용이나 고객 응대에도 유리한 조건입니다.

주차 여유가 있어 외근이 많거나 차량 이용 빈도가 높은 업종이라면 더욱 좋은 자리로 활용하실 수 있습니다. 권리금 없이 보증금 2천만원, 월세 170만원 조건이라 초기 부담을 줄이면서 안정적인 사무 공간을 확보하실 수 있습니다.

보증금 2천만원에 월세 170만원, 관리비는 월 42만원입니다. 권리금은 없으며, 입주는 즉시 가능하지만 세부 일정은 협의를 통해 조율하실 수 있습니다.

계약 전에는 건물 용도, 주차 배정 방식, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 등기부등본과 건축물대장을 통해 권리 관계를 꼼꼼히 검토하신 후 진행하시길 권해드립니다.