위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 범천동, 범내골역 인근에 위치한 1층 상가입니다. 역세권 상권이라 유동인구가 꾸준하고, 1층이라 시야 확보와 접근성이 좋은 자리입니다.
현재 함바집으로 성업중인 곳이라 상권 자체는 검증된 셈입니다. 주변 직장인과 주민 수요를 함께 노릴 수 있는 위치로, 음식 관련 업종을 준비하시는 분들께 귀한 매물입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 22.4평 규모로 음식점 운영에 적당한 크기입니다. 방 2개와 화장실 1개로 구성되어 있어 주방, 홀, 창고 등으로 공간을 나눠 쓰기에 무리가 없습니다. 남향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다.
주차는 별도로 불가능하고, 승강기는 없는 건물입니다. 다만 1층이라 손님 접근성에는 전혀 문제가 없고, 배달이나 테이크아웃 위주 업종이라면 주차 부담도 크지 않습니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 함바집으로 운영 중인 만큼 음식 장사에 최적화된 자리입니다. 한식, 분식, 도시락, 국밥 같은 실속형 메뉴나 배달 위주 업종으로도 충분히 검토해볼 수 있습니다.
역세권 특성상 아침 출근 시간대와 점심 시간대 수요가 탄탄하고, 저녁에도 인근 주민 유입이 있어 다양한 시간대를 공략할 수 있는 입지입니다. 초기 인테리어 부담을 줄이고 싶으시다면 기존 업종과 유사한 방향으로 검토하시는 것도 좋은 방법입니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 공용관리비는 따로 없고 실사용 공과금만 부담하시면 됩니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의) 계약 전 건물주 동의 사항, 업종 제한 여부, 임대차 조건 등을 반드시 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.