범천동 신축 사무실 임대, 더블역세권 60평 쾌적한 공간

부산진구 범천동, 동호자동차운전전문학원 근처에 자리한 이 사무실은 더블역세권이라는 점이 가장 큰 강점입니다. 대중교통 접근성이 뛰어나 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리하게 이루어질 수 있는 위치입니다.

건물은 올해 5월 준공된 신축이라 깨끗하고 쾌적합니다. 3층에 위치해 있으며 승강기가 설치되어 있어 접근성도 좋은 편입니다. 동향으로 자연채광도 기대할 수 있는 구조입니다.

전용면적 약 60평 규모로 사무실이나 학원, 교습소 등 다양한 용도로 활용하기 좋은 크기입니다. 화장실이 실내에 1개 있고, 방은 별도로 구획되어 있지 않아 공간 활용도에 따라 자유롭게 레이아웃을 구성할 수 있습니다.

주차는 5대 가능하며, 공용관리비가 월세에 포함되어 있어 매달 나가는 고정비를 예측하기 쉽습니다. 신축 건물이라 시설 노후 걱정 없이 바로 입주해 영업을 시작할 수 있는 점도 귀한 조건입니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실, 학원, 교습소, 직업훈련소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 더블역세권이라는 입지 덕분에 유동인구와 접근성을 중요하게 생각하는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

60평이라는 넓은 공간은 팀 단위 사무실이나 중형 규모 학원, 여러 개의 상담실이 필요한 업종에도 적합합니다. 신축 건물에 깔끔한 환경을 원하는 사업자라면 좋은 자리로 추천드립니다.

보증금 3천만 원에 월세 300만 원이며, 관리비는 별도 부담 없이 월세에 포함되어 있습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

신축 건물인 만큼 초기 부담을 줄이면서 쾌적한 환경에서 시작할 수 있는 귀한 매물입니다. 계약 전에는 업종 허가 가능 여부, 건물 사용승인 완료 여부, 주차 배정 등 세부 조건을 꼭 다시 한번 확인하시고 진행하시길 바랍니다.