중앙동4가 중앙역 6번출구 인근 대로변 사무실 63평

부산광역시 중구 중앙동4가에 위치한 사무실 매물입니다. 중앙역 6번출구에서 가깝고 대로변에 면해 있어 접근성이 좋습니다. 일동미라주 인근이라 주변 상권도 익숙하실 거예요.

15층 규모 업무시설의 4층에 자리하고 있으며, 1992년에 준공된 건물이지만 사무실로 운영하기에 충분한 구조를 갖추고 있습니다. 엘리베이터가 있어 출퇴근과 방문객 응대도 편리합니다.

계약면적은 63평이고 전용면적은 39평으로, 사무공간과 회의실을 나눠 쓰기에 적당한 규모입니다. 서향이라 오후 햇살이 들어오고, 화장실 2개가 내부에 있어 직원들이 사용하기에도 불편함이 없습니다.

주차는 건물 내에서 가능하니 차량 이용하시는 대표님이나 직원분들께도 좋은 조건입니다. 방이 따로 구획되어 있지 않아 오픈형 사무실이나 업무 특성에 맞춰 공간을 자유롭게 구성할 수 있습니다.

중앙동 상권 중심에 있어 법무, 회계, 세무 같은 전문 서비스 업종이나 무역, 유통 사무실로 검토해볼 수 있습니다. 대로변이라 간판 효과도 있고, 고객 방문이 잦은 업종이라면 위치상 장점이 큽니다.

63평 규모라 직원 10명 안팎의 중소 사무실로 적당하며, 스타트업이나 지사 사무실로도 충분히 활용 가능합니다. 중앙역 접근성 덕분에 직원 출퇴근 여건도 나쁘지 않습니다.

보증금 1,575만원에 월 임대료 144만9천원이며, 공용관리비도 동일하게 144만9천원입니다. 여기에 전기요금과 수도요금이 모두 포함되어 있어 매달 나가는 비용을 예측하기 쉽고, 추가 고지서를 챙길 일이 없어 관리가 편합니다.

입주는 즉시 가능하나 협의 가능하니 일정 조율은 여유 있게 하실 수 있습니다. 계약 전에 관리비 항목, 주차 배정 대수, 건물 운영 규정 등은 꼭 다시 한번 확인하시고 진행하시길 권해드립니다.