서면 1번가 인근 1층 상가 건물 매매 56평

부산진구 부전동, 서면 1번가 인근에 자리한 1층 상가 건물 매물을 소개합니다. 서면 중심 상권과 가까워 유동인구가 풍부하고 접근성이 좋은 자리입니다.

제2종근린생활시설로 사용승인된 건물로, 전체 3층 규모 중 1층 공간입니다. 서향으로 배치되어 있으며, 서면 상권의 활력을 그대로 느낄 수 있는 위치입니다.

전용면적 56평으로 1층 전체를 활용할 수 있는 구조입니다. 화장실 1개가 갖춰져 있어 별도 시설 공사 부담을 줄일 수 있습니다.

주차는 불가하고 승강기는 없는 건물이지만, 1층이라는 점에서 고객 접근성은 매우 우수합니다. 1978년 사용승인된 건물로 오랜 시간 서면 상권을 지켜온 자리입니다.

56평 규모의 1층 공간이라 음식점, 카페, 소매점, 학원 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 중심가 인근이라는 입지 특성상 유동인구를 활용한 업종이 유리한 조건입니다.

건물 전체를 소유하는 매매 형태이기 때문에 장기적인 사업 계획을 세우기에 좋고, 임대 수익 구조를 직접 설계할 수도 있어 투자 관점에서도 의미 있는 매물입니다.

매매가는 53억이며 권리금과 관리비는 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.

서면 핵심 상권 인근에서 건물 매매를 검토하신다면 좋은 기회가 될 수 있는 매물입니다. 다만 계약 전 건축물 용도, 리모델링 가능 범위, 업종 허가 조건 등은 반드시 관할 기관과 함께 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.