위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동, 부전시장 인근 대로변에 자리한 사무실 매물입니다. 대로변이라 접근성이 좋고 주변 상권도 활발한 편이라 업무 환경으로 검토해볼 만한 위치입니다.
2004년 준공된 업무시설 건물 2층에 있으며, 승강기가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 주차는 건물 내 28대 규모로 가능하니 차량 이용하시는 분들도 부담 없이 방문하실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 37.87평, 전용면적 27.93평 규모로 중소형 사무실로 적당한 크기입니다. 방 3개와 화장실 1개로 구성되어 있어 직원 수나 업무 형태에 따라 공간을 나눠 쓰기 좋습니다.
특히 이 공간의 장점은 탕비실과 회의실이 이미 갖춰져 있다는 점입니다. 인테리어가 깔끔하게 되어 있어서 별도로 큰 공사 없이도 바로 업무를 시작할 수 있는 구조입니다. 남서향이라 채광도 괜찮은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실 용도로 가장 적합합니다. 회의실이 별도로 있어 컨설팅, 디자인, 마케팅 같은 미팅이 잦은 업종이나 소규모 법인 사무실로도 좋은 자리입니다.
대로변 입지라 고객 방문이 있는 업종도 검토해볼 수 있고, 부전시장 인근이라는 상권 특성상 유동인구도 안정적인 편입니다. 방이 여러 개라 팀별로 공간을 나눠 쓰거나 독립된 업무 공간이 필요한 구조에도 활용하기 좋습니다.
조건 확인
보증금 3천만 원에 월 임대료 130만 원, 공용관리비 30만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다.
현장을 직접 보시면 공간 활용도나 실제 상태를 더 정확히 파악하실 수 있습니다. 계약 전에는 건물 용도, 임대 조건, 관리비 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 필요하신 부분은 충분히 협의하신 후 진행하시길 권해드립니다.