서면 메디컬라인 전면 80평 대형 상가, 광고효과 탁월한 2층

부산광역시 부산진구 부전동, 서면 롯데백화점 바로 앞 메디컬라인에 자리한 상가입니다. 이 일대는 병원과 의료 관련 시설들이 밀집해 있어 자연스럽게 유동인구가 형성되는 곳이죠. 특히 2층임에도 전면이 넓게 확보되어 있어 간판 광고효과가 상당히 좋은 편입니다.

서면 중심가 특성상 대중교통 접근성도 우수하고, 주변 상권이 활발하게 형성되어 있어 고객 유입에 유리한 입지로 평가받는 곳입니다. 승강기가 설치되어 있어 2층 접근성 부담도 크지 않습니다.

계약면적 80평, 전용면적 73평 규모로 의료 업종이나 학원, 사무실 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 넓이입니다. 남향으로 채광이 좋고, 내부는 비교적 넓게 트여 있어 공간 분할이나 레이아웃 구성에 자유도가 높은 편입니다.

화장실은 1개가 실내에 있으며, 별도 방 구획은 없어 업종 특성에 맞춰 칸막이나 인테리어 공사를 계획하시면 됩니다. 주차는 불가하지만 서면 상권 특성상 대중교통 이용 고객이 대부분이라 큰 단점으로 작용하지는 않습니다.

메디컬라인 상권 특성상 의원급 병원, 치과, 한의원, 피부과 같은 의료 업종에 최적화된 자리입니다. 이미 주변에 의료 시설이 밀집해 있어 환자 유입이 자연스럽고, 간판 광고효과가 좋아 신규 개원에도 유리한 조건입니다.

의료 외에도 교육 관련 학원, 컨설팅 사무실, 전문 서비스 업종 등 다양한 방향으로 검토해볼 수 있는 넓이와 입지입니다. 제1종근린생활시설로 용도 범위 내에서 업종 가능 여부는 꼭 확인하시기 바랍니다.

보증금 1억 원에 월 임대료 500만 원, 관리비는 월 64만 원입니다. 서면 중심 상권이자 메디컬라인 전면이라는 점을 고려하면 귀한 매물로 볼 수 있으며, 입주는 즉시 가능하니 일정 협의는 유연하게 진행할 수 있습니다.

계약 전 건물 용도, 업종 허가 가능 여부, 임대 조건 세부사항은 반드시 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 체크해보시길 권해드립니다.