서면 중심가 메디컬 빌딩 14층 60평대 사무실

부산진구 부전동, 서면 중심가 대로변에 자리한 메디컬 빌딩입니다. 서면역에서 가까워 지하철 이용이 편리하고, 유동인구가 많은 상권 한가운데 위치해 있어 접근성이 좋습니다.

건물은 2022년 12월 준공된 신축으로 깔끔한 외관과 시설을 갖추고 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 14층 최상층까지 편하게 오갈 수 있으며, 무료 주차 1대가 제공됩니다.

전용면적 60평대로 사무실로 활용하기에 넉넉한 규모입니다. 계약면적은 74평이며, 14층 최상층이라 채광과 조망이 우수하고 서향으로 오후 햇살이 잘 들어옵니다.

내부에는 화장실이 갖춰져 있어 층 내에서 편의시설을 이용할 수 있습니다. 제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토할 수 있으며, 메디컬 빌딩 특성상 의료 관련 업종에 특히 적합한 환경입니다.

메디컬 빌딩이라는 특성과 서면 중심 입지를 고려하면 병의원, 치과, 한의원 같은 의료 업종이나 성형외과, 피부과 등 미용 의료 분야에서 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 유동인구가 많아 내원 환자 접근성이 뛰어납니다.

의료 업종 외에도 법무사, 회계사무소, 컨설팅 등 전문 사무실이나 학원, 교습소 운영도 가능합니다. 넓은 공간을 활용해 상담실과 대기실을 여유롭게 구성할 수 있어 고객 응대가 중요한 업종에 좋은 자리입니다.

월세는 보증금 1억 원에 월 650만 원이며, 관리비는 별도입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

서면 중심가 신축 메디컬 빌딩이라는 조건을 갖춘 귀한 매물입니다. 다만 계약 전 정확한 건물 용도와 희망 업종의 인허가 가능 여부, 관리비 및 주차 조건 등을 반드시 재확인하시고 현장 방문을 통해 꼼꼼히 살펴보시길 권해드립니다.