부산진경찰서 인근 1층 상가, 식사인구 풍부한 부전동 31평 매물

부산진구 부전동에 자리한 1층 상가 매물입니다. 부산진경찰서와 경동파크타워 인근으로, 주변에 관공서와 업무시설이 밀집해 있어 평일 낮 시간대 유동인구가 꾸준한 편입니다.

1층에 위치해 있어 시야 확보와 접근성이 좋고, 동향으로 오전 채광도 괜찮은 편입니다. 건물은 1997년에 준공된 제2종근린생활시설로, 다양한 업종을 검토할 수 있는 용도입니다.

공급면적은 약 23평이지만 실제 사용 면적은 임차인 기준 31평 정도로 여유 있는 편입니다. 방 1개와 화장실 1개가 구성되어 있어 간단한 조리나 사무 공간으로 활용하기에 무리가 없습니다.

주차 공간이 별도로 없고 승강기도 없는 점은 참고하셔야 합니다. 다만 1층이라 접근성 자체는 편리하고, 배달이나 테이크아웃 위주 업종이라면 큰 불편 없이 운영 가능한 구조입니다.

부산진경찰서 인근이라 경찰 공무원과 민원인, 주변 직장인들의 식사 수요가 꾸준합니다. 실제로 이 일대는 식사인구가 탄탄한 곳으로 알려져 있어, 한식 간편식, 분식, 카페 등 다양한 식음료 업종으로 검토해볼 만합니다.

1층 상가 특성상 시인성이 좋아 초행 손님도 쉽게 찾을 수 있고, 배달 주문도 받기 편리한 구조입니다. 31평 규모면 테이블 배치나 주방 구성에 여유가 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 검토해볼 수 있습니다.

권리금 있음 (유선협의)권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 즉시 또는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

계약 전에는 반드시 현장 방문을 통해 실제 면적과 건물 상태, 주변 상권 분위기를 직접 확인하시길 권해드립니다. 업종 허가 가능 여부와 임대 조건은 관할 기관 및 임대인과 재확인이 필요합니다.