가야대로변 신축급 깔끔한 30평대 사무실

부산진구 가야동 가야대로변 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 대로변 접근성이 좋아 고객 미팅이나 직원 출퇴근 모두 편리한 위치입니다.

2021년 3월에 준공된 신축급 건물이라 외관부터 깔끔한 느낌이 납니다. 5층 건물 최상층에 위치해 있으며 승강기가 설치되어 있어 이동이 편리합니다.

전용면적 32.7평으로 중소규모 사무실로 적당한 크기입니다. 남향으로 채광이 좋고, 실내는 깔끔하게 인테리어가 되어 있어 별도 공사 부담 없이 바로 사용하실 수 있습니다.

독립 공간 1개와 화장실 1개가 구성되어 있으며, 주차는 4대까지 가능합니다. 공용관리비는 월 10만원 수준으로 부담이 적은 편입니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 깔끔한 인테리어와 적당한 면적 덕분에 법무사무소, 세무사무소, 부동산중개업소, 소규모 학원, 디자인 스튜디오 등 전문 서비스업에 적합한 공간입니다.

가야대로변 인근이라는 입지 덕분에 접근성을 중요하게 생각하는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 2천만원에 월세 140만원 조건이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 신축급 건물치고는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.

가야대로변 인근에서 깔끔한 사무 공간을 찾고 계셨다면 귀한 매물로 검토해보실 만합니다. 다만 계약 전 현장 방문을 통해 실제 공간 구성과 주차 여건, 건물 관리 상태 등을 직접 확인하시고, 임대 조건도 다시 한번 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.