범천동 범곡교차로 인근 사무실, 주차·엘리베이터 갖춘 6층 64평

부산진구 범천동 범곡교차로 인근에 자리한 사무실입니다. 교차로 근처라 대중교통과 차량 이동 모두 편리한 곳이죠. 주변 상권과 업무 시설이 밀집해 있어 업무 환경으로도 괜찮은 입지입니다.

건물은 6층 규모이고, 이번 매물도 6층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 고층이지만 접근성 부담은 적은 편이고, 주차 공간도 확보되어 있어 방문 고객이나 직원 주차 문제를 어느 정도 해결할 수 있습니다.

계약면적은 64평 정도이고, 전용면적은 42.5평 규모입니다. 사무실로 쓰기에 여유 있는 공간이라 팀 단위 업무나 회의실, 응접 공간을 따로 구성하기에도 좋습니다. 화장실은 외부에 2개가 있어 층 공용으로 이용하는 구조입니다.

동향으로 채광이 들어오고, 6층이라 전망과 환기도 나쁘지 않습니다. 내부에 별도 방 구획은 없는 오픈형 구조라서 사무 배치를 자유롭게 계획할 수 있습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해볼 수 있습니다.

주차와 엘리베이터, 교통 접근성을 모두 갖춘 공간이라 일반 사무실은 물론 디자인 스튜디오, 교육 관련 사무실, 컨설팅 업체 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 면적이 넉넉해 직원 10명 내외 규모의 사무 공간으로도 적당합니다.

범곡교차로 인근이라 외부 미팅이나 방문 고객 안내에도 설명이 쉽고, 대중교통 이용 직원들도 출퇴근이 편리한 곳입니다. 주차 가능 대수가 66대로 충분한 편이라 차량 이용이 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다.

보증금 3천만 원에 월세 130만 원이고, 부가세는 별도입니다. 일반 관리비는 월 40만 원이며 전기와 수도 요금은 실사용분을 따로 부담하는 구조입니다. 월 고정 지출을 미리 계산해두시면 운영 계획을 세우는 데 도움이 됩니다.

계약 전에는 임대 조건, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식, 입주 가능 일정 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인해보시는 것이 가장 확실합니다.