범천동 범곡교차로 인근 사무실, 주차 가능하고 엘리베이터 있는 5층 공간

범천동 범곡교차로 인근에 위치한 사무실 매물입니다. 이 일대는 부산진구에서도 교통 흐름이 활발한 곳으로, 주변 상권과 주거 지역이 어우러져 있어 업무 환경으로 접근성이 좋은 편입니다.

건물은 1983년에 준공된 판매시설 용도 건물로, 총 6층 규모입니다. 이번 매물은 5층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 고층 이동에 불편함이 없고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용이 잦은 업무 환경에 유리합니다.

계약면적은 약 30평, 실사용 면적은 약 22평 규모로 소규모 사무실이나 1인 사무소로 활용하기에 적당한 크기입니다. 동향으로 배치되어 있어 오전 시간대 자연 채광을 받을 수 있는 구조입니다.

내부에는 별도 칸막이 방이 없는 오픈형 구조이며, 화장실은 외부 공용으로 사용하게 됩니다. 넓은 공간을 자유롭게 나눠 쓸 수 있어 업무 형태에 맞춰 레이아웃을 구성하기 좋습니다. 엘리베이터와 주차 시설이 갖춰진 점은 이 매물의 실용적인 장점입니다.

30평대 공간은 소규모 법인 사무실, 스타트업, 개인사업자 사무소, 디자인 스튜디오, 온라인 쇼핑몰 운영 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 주차와 엘리베이터가 갖춰져 있어 고객 방문이나 물품 이동이 필요한 업무에도 불편함이 적습니다.

범곡교차로 인근이라는 위치 덕분에 대중교통 접근성도 양호하고, 주변 생활 편의시설 이용도 수월한 편입니다. 조용하면서도 업무 집중이 가능한 환경을 찾으신다면 좋은 자리로 검토하실 수 있습니다.

보증금 1,500만 원에 월세 60만 원이며, 부가세는 별도입니다. 일반관리비는 월 20만 원이고, 전기와 수도 등은 사용량에 따라 별도로 부담하셔야 합니다. 입주는 즉시 가능하니 일정 조율이 유연한 편입니다.

계약 전에는 관리비 항목, 주차 배정 여부, 화장실 공용 이용 방식 등 실제 사용 조건을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 공간 구조와 건물 상태를 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.