연산역 6번출구 인근 1층 소형 상가, 19평 월세 매물

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 1층 상가입니다. 연산역 6번출구 인근이라 지하철 이용 고객들의 접근성이 좋고, 도로변에 면해 있어 시야 확보가 잘 되는 자리입니다. 2017년에 사용승인된 건물로 비교적 깔끔한 편이고, 전체 8층 규모의 제1종근린생활시설입니다.

엘리베이터가 설치되어 있고 타워식 유료 주차장을 이용할 수 있어 차량 방문 고객도 받을 수 있습니다. 남서향이라 오후 시간대 자연 채광이 들어오는 구조이고, 개별 냉난방 시스템이라 운영 시간을 자유롭게 조절할 수 있습니다.

전용면적 19평 정도 되는 소형 상가입니다. 1층이라 별도 계단이나 엘리베이터 동선 없이 바로 고객을 맞이할 수 있고, 화장실도 내부에 1개 갖춰져 있습니다. 매장 1개로 구성된 단독 공간이라 인테리어나 간판 구성을 자유롭게 계획할 수 있습니다.

관리비는 월 10만원 수준으로 부담이 크지 않은 편입니다. 주차는 건물 내 타워식 주차장을 유료로 이용하는 방식이고, 총 16대 정도 주차 가능한 규모입니다. 즉시 입주 가능하다고 하니 준비되신 분이라면 빠르게 오픈할 수 있습니다.

지하철역 인근 도보 상권이라 유동인구를 활용하는 업종에 유리합니다. 소형 카페나 디저트점, 테이크아웃 음료 매장처럼 회전율이 빠른 업종도 검토해볼 만하고, 네일샵이나 소규모 뷰티샵처럼 개인 고객 위주로 운영하는 서비스업도 잘 어울립니다.

19평 규모라 1~2인 운영 체제로 시작하기 좋은 크기입니다. 초기 투자 부담을 줄이면서도 역세권 상권의 장점을 살릴 수 있는 자리로, 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.

보증금 3천만원에 월세 80만원 조건입니다. 관리비 10만원 별도이고, 권리금은 없습니다. 주차는 타워식 유료 주차장을 이용하는 방식이니 주차 요금 체계와 이용 시간대는 미리 확인해보시는 게 좋습니다.

제1종근린생활시설이라 업종 제한이 있을 수 있으니, 희망하시는 업종이 허가 가능한지 계약 전에 꼭 관할 구청이나 건물주 측에 재확인하시기 바랍니다. 입주 시기나 인테리어 공사 일정도 협의 가능하니 상담 시 함께 조율하시면 됩니다.