위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동에 자리한 이 사무실은 연산역 1번 출구에서 도보 2분 거리입니다. 지하철역이 바로 앞이다 보니 직원 출퇴근이나 고객 미팅 약속 잡기에도 부담이 없습니다.
건물은 7층 규모로 2002년에 준공됐고, 승강기가 있어서 6층까지 편하게 올라갈 수 있습니다. 남향이라 낮 시간대 채광도 좋은 편이고, 시스템에어컨이 이미 설치돼 있어서 초기 세팅 비용을 줄일 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용 18평 규모로 사무 공간으로 쓰기에 적당한 크기입니다. 방 구획은 따로 없고 오픈된 구조라 책상 배치나 회의 공간 구성을 자유롭게 할 수 있습니다. 화장실은 실내에 1개 있어서 층 공용 화장실을 쓰지 않아도 됩니다.
주차는 1대 무료로 제공되고, 공용관리비는 월 10만 원입니다. 깔끔하게 정돈된 상태라 입주 후 바로 업무를 시작할 수 있는 컨디션입니다.
어떤 업종에 맞을까
교육연구시설로 등록된 건물이라 학원, 교습소, 사무실, 컨설팅, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 연산역 상권이 워낙 유동인구가 많고 주거 밀집 지역이라 직원 구인이나 고객 접근성 면에서도 좋은 자리입니다.
18평 규모라 소규모 팀 사무실이나 1인 창업 공간으로도 적당하고, 역세권 입지 대비 월세 부담이 크지 않아 초기 운영 부담을 줄이면서 안정적으로 시작할 수 있는 조건입니다.
조건 확인
보증금 1천만 원에 월세 70만 원, 관리비 10만 원으로 총 월 80만 원 정도 예상하시면 됩니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
연산역 초역세권이면서도 가성비 좋은 귀한 매물이라 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드립니다. 계약 전 건물 용도, 주차 운영 방식, 관리비 세부 항목 등은 반드시 현장에서 직접 확인하시고 진행하시길 권해드립니다.