위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동, 시청역에서 가깝고 거제시장 인근이라 유동인구가 꾸준한 메인상권 자리입니다. 주변 상권이 잘 형성되어 있어서 업무 보면서 식사나 간단한 미팅 장소 찾기도 편하고, 대중교통 접근성도 좋아서 직원분들 출퇴근이나 외부 미팅 동선도 무난하게 잡을 수 있는 위치입니다.
건물은 2005년 준공된 제2종근린생활시설로, 총 10층 규모에 승강기가 설치되어 있습니다. 이번 매물은 9층에 자리하고 있어 채광과 전망이 좋고, 남향이라 오전부터 해가 잘 들어와 사무실 분위기가 밝습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 58평, 전용면적 45평 규모로 팀 단위 사무실이나 작은 법인 사무실로 쓰기 적당한 크기입니다. 인테리어가 이미 완료되어 있어서 책상과 집기만 들이면 바로 업무 시작할 수 있고, 초기 인테리어 비용 부담을 크게 줄일 수 있는 점이 장점입니다.
화장실은 실내에 1개 있고, 주차는 건물 내 32대 가능해서 차량 이용하시는 분들도 불편 없이 쓸 수 있습니다. 테라스 공간이 있어서 잠깐 환기하거나 간단한 휴식 공간으로 활용하기 좋고, 사무실 분위기도 답답하지 않게 꾸릴 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
일반 사무실 용도로 가장 무난하게 검토할 수 있고, 법무·회계·컨설팅처럼 미팅이 잦은 업종이나 온라인 쇼핑몰 운영 사무실, 디자인·IT 소규모 법인 사무실로도 활용도가 높습니다. 시청역 인근이라 관공서 업무 보러 다니기도 편하고, 거래처 미팅 잡을 때도 위치 설명이 쉬운 편입니다.
테라스가 있어서 직원 복지 측면에서도 플러스 요소가 되고, 인테리어 완비 상태라 초기 비용 부담 없이 빠르게 오픈할 수 있어 여러 업종에서 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 3천만원에 월세 150만원, 관리비는 월 30만원입니다. 즉시 입주 가능하지만 일정은 협의 가능하니 여유 있게 준비하실 수 있습니다. 주차 대수나 관리비 세부 항목, 테라스 사용 조건 등은 현장에서 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.
계약 전 건물 용도와 업종 제한 사항, 임대차 세부 조건은 반드시 재확인하시고, 궁금한 점 있으시면 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.