시청역 거제동 테라스 사무실, 인테리어 완료에 월 80만원

부산광역시 연제구 거제동, 시청역에서 가까운 메인상권 안에 자리하고 있습니다. 거제시장 인근이라 유동인구가 많고 접근성이 좋은 편이죠. 주변 상권이 안정적으로 형성되어 있어서 사무실 입지로 검토해볼 만합니다.

건물은 10층 규모이고 이 매물은 최상층인 10층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 있어서 출입이 편하고, 남향이라 채광도 괜찮은 편입니다. 테라스가 있어서 답답하지 않고 환기나 간단한 휴식 공간으로 활용할 수 있다는 점이 장점입니다.

계약면적은 약 30평, 전용면적은 약 20평 규모입니다. 사무실로 쓰기에 적당한 크기이고, 화장실이 실내에 하나 있어서 편의성도 확보되어 있습니다. 방은 별도로 구획되어 있지 않아 오픈형 구조로 보이며, 용도에 맞게 파티션이나 가구 배치로 공간을 나눠 쓸 수 있습니다.

이미 인테리어가 완료된 상태라 입주 후 바로 업무를 시작할 수 있다는 점이 큰 매력입니다. 주차는 건물 내 32대 가능하다고 하니 차량 이용하시는 분들도 불편함이 적을 것 같습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 일반 사무실, 학원, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 시청 인근이라는 입지 특성상 행정 관련 업무나 컨설팅, 디자인, IT 등 전문 사무 공간으로 적합해 보입니다.

유동인구가 많은 상권이라 고객 방문이 잦은 업종이라면 홍보 효과도 기대할 수 있고, 테라스가 있어 직원 복지나 미팅 공간으로도 활용 가치가 있습니다. 초기 인테리어 비용 부담 없이 시작할 수 있어 창업이나 사무실 이전을 고민 중이신 분들께 귀한 매물로 보입니다.

보증금 2천만 원에 월세 80만 원, 관리비는 별도로 월 20만 원입니다. 시청역 인근 상권에서 이 정도 면적과 조건을 갖춘 사무실로는 합리적인 조건이라고 생각됩니다. 권리금은 없으니 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다.

다만 계약 전에는 건물 관리 상태, 실제 사용 가능 면적, 관리비 항목, 주차 배정 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 입주 시기나 인테리어 상태도 직접 현장에서 확인하신 후 최종 결정하시길 권해드립니다.