서면 젊음의 거리 중심상권 7층 야외테라스 포함 상가

부산진구 부전동, 서면 젊음의 거리 한가운데 자리한 이 매물은 말 그대로 유동인구가 바글바글한 중심상권입니다. 서면 주점 메인상권 코어 지역이라 저녁 시간대는 물론 주말이면 발 디딜 틈 없는 활력 넘치는 곳이죠.

7층 건물의 최상층 전체를 쓸 수 있는 구조인데, 엘리베이터가 있어 접근성도 확보되어 있습니다. 남향으로 시원하게 트여 있고, 무엇보다 약 50평 규모의 야외테라스가 함께 딸려 있어 공간 활용도가 상당히 높습니다.

실내 면적만 약 59평이고, 여기에 야외테라스 50평이 더해지니 체감 면적은 훨씬 넓습니다. 화장실은 1개 갖춰져 있고, 방 구분 없이 오픈된 구조라 업종에 맞춰 자유롭게 인테리어를 구성할 수 있어요.

관리비가 별도로 없고, 주차는 불가하지만 서면 중심가 특성상 대중교통과 도보 이용 고객이 대부분이라 큰 제약은 아닙니다. 오히려 테라스를 어떻게 꾸미느냐에 따라 매장 분위기를 확 살릴 수 있는 구조입니다.

서면 주점상권 한가운데 위치한 만큼, 루프탑 바나 감성 주점으로 검토하기 정말 좋은 자리입니다. 야외테라스가 50평이나 되니 날씨 좋은 날 야외 좌석을 운영하면 차별화된 분위기를 만들 수 있죠.

꼭 주점이 아니더라도 카페, 레스토랑, 파티룸, 소규모 이벤트 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 젊은 층이 주로 찾는 상권이니 트렌디한 콘셉트라면 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 고려해볼 만합니다.

보증금 1천만 원에 월세 200만 원, 권리금과 프리미엄은 없습니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라 빠르게 오픈 준비하시는 분들께 유리합니다. 입주는 즉시 가능하며 협의에 따라 조율도 가능하다고 하니 일정 맞춰 진행하시면 됩니다.

다만 계약 전 건물 용도, 업종 가능 여부, 테라스 이용 조건 등은 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 관할 구청이나 관련 기관을 통해 인허가 사항을 꼼꼼히 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.