서면 전포공구길 풀인테리어 사무실, 월 75만원

부산광역시 부산진구 전포동, 서면 전포공구길 메인거리에 자리한 사무실입니다. 공구상가가 밀집된 이 일대는 유동인구와 배후 수요가 탄탄한 곳으로, 사무실 운영에 필요한 각종 편의시설과 교통 접근성도 좋은 편입니다.

건물은 8층 규모이며 승강기가 설치되어 있어 5층까지 오르내리는 데 불편함이 없습니다. 1991년 준공된 제2종근린생활시설로, 오랜 시간 안정적으로 운영되어 온 건물입니다.

전용면적 약 16평 규모로, 사무 공간으로 쓰기에 적당한 크기입니다. 최근 올리모델링을 마쳐서 풀인테리어 상태이며, 에어컨도 설치되어 있어 별도 초기 투자 부담을 줄일 수 있습니다. 화장실은 실내에 갖춰져 있어 업무 환경이 쾌적합니다.

다만 별도 주차 공간은 제공되지 않으니, 차량 이용이 많으신 분이라면 인근 유료 주차장을 미리 알아보시는 게 좋습니다. 북향 배치라 직사광선 부담이 적고, 업무 집중도를 높이는 데 도움이 될 수 있습니다.

전포공구길 특성상 소규모 사무실, 디자인 스튜디오, 온라인 쇼핑몰 운영 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 상권과 인접해 있어 미팅이나 외근도 편리하고, 배후 수요층이 두터워 안정적인 운영 환경을 기대할 수 있습니다.

공용관리비가 없어 월 고정 비용이 임대료 75만원으로 명확하게 정리되는 점도 장점입니다. 초기 자본 부담을 최소화하면서 서면 인근에서 사무 공간을 찾고 계셨다면 귀한 매물로 검토해보실 만합니다.

보증금 3천만원에 월세 75만원, 입주는 협의 가능합니다. 공용관리비는 별도로 없으며, 권리금 없이 계약할 수 있는 구조입니다. 인테리어가 마무리된 상태라 즉시 입주도 가능하니, 일정에 맞춰 조율해보시면 좋겠습니다.

다만 실제 계약 전에는 건물 용도, 임대차 조건, 주차 및 관리 세부사항 등을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 언제든 연락 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.