위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동, 서면 1번가 사거리 마리포사 건물 2층에 위치한 귀한 대형 상가입니다. 서면 한복판 코너 자리라 유동인구 접근성이 뛰어나고, 1번가 상권 중심부에서 사람들 눈에 잘 띄는 위치입니다.
85평이 넘는 넓은 공간이라 단독 브랜드 매장이나 규모 있는 업종을 계획하시는 분들께 적합한 자리입니다. 2층이지만 서면 중심가 코너 입지라 집객에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
공간을 보는 포인트
실제 사용 면적이 85.19평으로 대형 평수를 확보할 수 있어 공간 활용도가 높습니다. 북동향 2층 구조이며 화장실 1개가 내부에 갖춰져 있고, 건물 전체는 5층 규모입니다.
승강기가 없고 주차는 불가능한 점은 참고하셔야 합니다. 다만 서면 중심 상권 특성상 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 도보 유동인구를 주 고객층으로 하는 업종이라면 큰 문제가 되지 않는 조건입니다. 방은 별도로 없는 오픈형 구조라 인테리어 자유도가 높은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
85평 대형 공간이라 학원, 휘트니스센터, 대형 음식점, 카페, 사무실, 의원급 의료시설 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 제2종근린생활시설로 용도가 확인되니 업종 구상 시 참고하시면 됩니다.
서면 1번가 코너라는 입지 특성상 브랜드 인지도를 높이거나 안정적인 고객층 확보가 필요한 업종에 유리한 자리입니다. 넓은 평수를 활용한 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 390만원, 공용관리비는 월 25만원입니다.권리금 있음 (유선협의) 대형 평수 대비 합리적인 임대 조건으로 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
입주 시기는 협의 가능하며 즉시 입주도 검토 가능합니다.권리금 있음 (유선협의)