위치와 첫인상
부산진구 부전동 서면2번가 배대포 만취길 인근에 자리한 2층 상가입니다. 서면 야간 상권의 중심지로 유동인구가 풍부한 지역이죠. 주변에 술집과 식당들이 밀집해 있어 밤 늦게까지 사람들의 발길이 끊이지 않는 곳입니다.
17평 규모의 2층 공간으로, 현재 성업 중인 매장입니다. 인테리어가 깔끔하게 잘 되어 있고 야밤 느낌의 분위기를 살린 인테리어라 그대로 활용하기 좋습니다. 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있고, 동향으로 자연채광도 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
2층 단독 매장으로 약 17평 규모입니다. 별도 방은 없지만 홀 공간을 효율적으로 사용할 수 있는 구조로 되어 있습니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 접근성에 큰 무리는 없는 편이고, 주차는 불가하지만 서면 상권 특성상 대중교통과 도보 고객이 대부분이라 큰 단점은 아닙니다.
현재 영업 중인 인테리어를 그대로 승계할 수 있어 초기 인테리어 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 관리비가 별도로 없어 고정 비용이 낮은 편이고, 제2종근린생활시설로 다양한 업종으로 활용 가능합니다.
어떤 업종에 맞을까
서면 야간 상권의 핵심 지역인 만큼 주점이나 야식 전문점으로 적합한 입지입니다. 현재도 성업 중으로 매출이 좋은 상태라 영업 노하우와 단골 고객을 그대로 이어받을 수 있다는 장점이 있습니다. 바 형태나 작은 술집, 2차 전문점 등 야밤 분위기를 살린 업종이라면 기존 인테리어를 그대로 활용하기 좋습니다.
17평 규모로 소규모 창업이나 1~2인 운영에 적합하며, 서면 상권의 탄탄한 유동인구를 기반으로 성공적인 운영을 기대해볼 수 있는 자리입니다. 배대포 인근이라는 상권 특성상 젊은 층 고객이 많아 트렌디한 콘셉트도 잘 어울리는 위치입니다.
조건 확인
보증금 1,500만 원에 월세 130만 원, 관리비는 없습니다. 권리금 있음 (유선협의)으로 현재 영업 중인 매장의 인테리어와 영업권을 포함한 금액입니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 현재 영업 중이므로 인수 일정은 세부 조율이 필요합니다.
성업 중인 매장인 만큼 매출 자료나 운영 현황은 직접 확인해보시는 것을 권장드립니다.권리금 있음 (유선협의)