위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 2번가 배대포 만취길 한가운데 자리한 1층 상가입니다. 이 일대는 유흥과 식음 상권이 밀집된 곳으로, 밤낮없이 사람들의 발길이 끊이지 않는 곳이죠. 메인라인에 면해 있어 지나가는 사람들 눈에 자연스럽게 들어오는 노출이 이 자리의 가장 큰 장점입니다.
건물은 1985년 준공된 4층 규모로, 오래됐지만 상권 중심부에 위치해 있어 접근성만큼은 타의 추종을 불허합니다. 엘리베이터는 없지만 1층이라 고객 출입에 전혀 불편함이 없고, 주차는 따로 제공되지 않으니 인근 공영주차장을 안내하는 방식으로 운영하시면 됩니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 11평 규모로, 1인 또는 소규모 팀이 운영하기 적당한 크기입니다. 내부는 홀 공간으로 구성되어 있고 화장실 1개가 갖춰져 있어요. 별도 방은 없지만, 오픈형 매장이나 테이블 몇 개 놓고 회전율로 승부하는 업종이라면 오히려 동선이 효율적입니다.
북서향이라 오후 햇빛이 강하게 들지 않아 여름철에도 실내 온도 관리가 수월한 편이고, 공용관리비가 없어 매달 나가는 고정비 부담을 줄일 수 있다는 점도 운영자 입장에서는 반가운 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
배대포 만취길 특성상 주점, 포차, 야식, 2차 전문점처럼 저녁 시간대 유동인구를 타깃으로 하는 업종과 궁합이 잘 맞습니다. 메인라인 노출이 좋아 간판만 잘 뽑아도 호기심에 들어오는 손님들을 자연스럽게 유입시킬 수 있어요.
11평이라는 아담한 평수 덕분에 1인 창업이나 테이크아웃 중심 매장, 작은 카페나 디저트 가게도 검토해볼 만합니다.권리금 있음 (유선협의)
조건 확인
보증금 3천만 원에 월세 210만 원, 관리비 없는 조건입니다. 입주는 협의 가능하며, 즉시 입주도 열려 있어 오픈 일정을 빠르게 잡으실 수 있습니다.권리금 있음 (유선협의)
서면 중심 상권인 만큼 경쟁도 치열하지만, 그만큼 기회도 열려 있는 자리입니다.권리금 있음 (유선협의)