서면2번가 인테리어 상태 좋은 대형상가 86평

부산광역시 부산진구 부전동, 서면 2번가 학원가에 자리한 1층 상가입니다. 서면 중심가의 유동인구와 학원가 특유의 안정적인 상권이 함께 있는 자리라 접근성이 좋습니다.

건물은 5층 규모의 제2종근린생활시설이고, 이 매물은 1층 전체를 사용하는 구조입니다. 서향으로 되어 있어 오후 채광도 괜찮은 편이고, 서면 핵심 상권 안에서 귀한 대형 평수를 확보할 수 있는 자리입니다.

전용면적 약 86평으로 넓은 공간을 한눈에 활용할 수 있습니다. 내부 인테리어가 아주 깔끔하게 되어 있어서 별도 공사 없이 바로 영업을 시작할 수 있는 상태입니다. 화장실은 1개가 갖춰져 있고, 별도 방 구획은 없이 오픈된 구조로 되어 있습니다.

주차는 불가하고 승강기도 없는 조건이지만, 1층이라는 점과 서면 중심가라는 입지를 고려하면 대중교통이나 도보 접근성으로 충분히 커버 가능한 부분입니다. 공용관리비가 없어 매월 고정 지출을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다.

학원가 특성상 교육 관련 업종은 물론이고, 86평 대형 평수를 살려 카페나 음식점, 뷰티 관련 복합 매장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 인테리어가 이미 잘 되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 넓은 공간을 활용한 프랜차이즈 매장이나 체험형 공간으로도 좋은 조건입니다.

서면 2번가 상권의 안정적인 유동인구와 학원가 배후 수요를 함께 고려하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다. 즉시 입주 가능하니 타이밍 맞는 분께는 더욱 귀한 매물입니다.

권리금 있음 (유선협의) 공용관리비가 없어 월 고정 비용 부담은 임대료가 전부입니다. 즉시 입주 가능하지만 구체적인 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

넓은 평수와 좋은 인테리어 상태, 서면 중심 입지를 고려하면 조건이 괜찮은 편이지만, 희망 업종에 따라 건물 용도나 인허가 사항은 계약 전 반드시 재확인하시길 권해드립니다.권리금 있음 (유선협의)