위치와 첫인상
부산진구 부전동 배대포 메인 코너에 위치한 2층 상가입니다. 코너 자리라 시야 확보가 좋고 자연스럽게 광고 효과를 기대할 수 있는 위치입니다.
배대포 중심가에 자리해 유동인구가 풍부하고, 주변 상권이 활성화되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 만한 입지입니다. 남서향으로 채광도 괜찮은 편이고, 3층 건물의 2층이라 접근성도 나쁘지 않습니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 29평(약 95.87㎡)으로 2층 상가치고는 넓은 편입니다. 내부가 넓어서 테이블 배치나 진열 공간 확보에 여유가 있고, 화장실도 실내에 한 개 갖춰져 있습니다.
승강기는 없지만 2층이라 손님 방문에 큰 불편은 없는 수준입니다. 주차는 별도로 제공되지 않으니 인근 공영주차장이나 고객 대중교통 이용을 염두에 두셔야 합니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 등록되어 있어 음식점, 학원, 사무실, 소매점 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 코너 자리 특성상 간판 노출이 좋아 브랜드 인지도를 높이기에도 유리합니다.
29평 규모면 소규모 카페나 음식점, 스터디카페, 소형 학원 등으로도 운영 가능한 크기입니다. 배대포 상권 특성을 고려해 타겟층에 맞는 업종을 선택하시면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 관리비는 별도 확인이 필요하고, 즉시 입주 가능한 매물입니다.권리금 있음 (유선협의)
주차 불가와 승강기 없음은 업종 선택 시 꼭 고려하셔야 할 부분입니다. 계약 전 정확한 월 관리비, 업종 가능 여부, 임대 조건 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.