서면역 인근 메디컬 임대, 대로변 66.5평 병의원 인테리어

부산진구 부전동, 서면 메인 대로변 인근에 자리한 매물입니다. 서면역에서 가깝고 유동인구가 가장 많은 구간이라 노출이 뛰어난 곳이죠. 대로변 상권이라 접근성과 시인성 모두 확보된 자리로, 메디컬 업종에 특히 유리한 입지입니다.

건물은 5층 규모이며 승강기가 설치되어 있어 4층 위치임에도 환자 동선에 무리가 없습니다. 1970년 준공된 건물이지만 제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 다양한 업종 검토가 가능합니다.

전용면적 66.5평으로 병의원 운영에 적합한 규모입니다. 내부는 이미 메디컬 인테리어가 완료된 상태라 초기 인테리어 부담을 크게 줄일 수 있는 구조입니다. 방 5개, 화장실 2개로 구성되어 있어 진료실, 상담실, 대기실 등을 효율적으로 배치할 수 있습니다.

서향으로 채광이 들어오며, 승강기가 있어 환자분들의 접근이 편리합니다. 다만 주차는 불가능한 점은 미리 고려하셔야 합니다. 서면 상권 특성상 대중교통 이용 고객이 많아 큰 제약은 아닐 수 있습니다.

병의원 인테리어가 되어 있는 만큼 의원, 치과, 한의원 같은 메디컬 업종으로 바로 검토해볼 수 있습니다. 서면 핵심 상권의 유동인구를 고려하면 피부과, 성형외과처럼 접근성과 노출이 중요한 진료과목에도 좋은 자리입니다.

66.5평 규모에 방이 여러 개 구성되어 있어 학원이나 사무실 용도로도 활용 가능합니다. 다만 구체적인 업종 허가 여부는 관할 기관에 별도 확인이 필요합니다.

보증금 1억에 월세 600만원, 관리비는 월 50만원입니다. 입주는 즉시 가능하며 협의에 따라 조정 가능합니다. 서면 메인 대로변 인근의 귀한 메디컬 매물이라 관심 있으시면 빠른 검토를 권해드립니다.

계약 전에는 임대 조건, 건물 상태, 업종 가능 여부 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 관련 서류를 꼼꼼히 검토하신 후 진행하시기 바랍니다.