전포동 전자상가 인근 깔끔한 사무실, 주차 가능한 19평대

부산광역시 부산진구 전포동, 전자상가와 전포카페거리가 가까운 곳에 자리한 사무실입니다. 이 일대는 상권과 업무 시설이 함께 형성되어 있어서 미팅이나 외근 후 복귀하기에도 편리하고, 점심이나 저녁 식사 해결도 수월한 편입니다.

건물은 1997년에 준공된 업무시설로, 5층 건물의 최상층에 위치해 있습니다. 승강기가 설치되어 있고 주차 공간도 확보되어 있어서 차량으로 출퇴근하시는 분들께도 불편함이 없습니다.

전용면적 약 19.76평 규모로, 소규모 사무실이나 스타트업 사무 공간으로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부가 깔끔하게 정돈되어 있어서 별도의 인테리어 부담 없이 바로 입주가 가능한 상태입니다.

화장실은 실내에 1개 있고, 북향이라 여름철 직사광선 부담이 적습니다. 주차는 건물 전체 36대 규모로 운영되고 있어서 직원 차량이나 방문 차량 모두 여유 있게 이용할 수 있는 환경입니다.

업무시설 용도로 허가된 건물이라 일반 사무실, IT 관련 업체, 디자인 스튜디오, 소규모 법인 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 전포 상권 접근성이 좋아서 고객 미팅이나 외부 미팅이 잦은 업종에도 유리한 입지입니다.

면적이 크지 않아서 초기 창업팀이나 1인 법인, 소규모 팀 단위로 운영하기에 적당하며, 주차와 승강기 시설이 갖춰져 있어 직원 복지 측면에서도 좋은 조건입니다.

보증금 1천만원에 월세 50만원, 관리비는 월 34만원입니다. 즉시 입주 가능하지만 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 보증금 조건이라 자금 여력이 크지 않은 창업 초기 단계에서도 검토해볼 만한 매물입니다.

다만 실제 계약 전에는 주차 배정 방식, 관리비 세부 항목, 건물 공용 부분 이용 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 좋습니다. 현장 방문을 통해 실제 공간감과 채광, 주변 환경을 직접 확인해보신 후 결정하시길 권해드립니다.