시청역 역세권 대로변 깔끔한 중형사무실

부산광역시 연제구 연산동, 시청역 바로 앞 대로변에 자리한 사무실입니다. 지하철역이 가까워 출퇴근이 편리하고, 대로변이라 찾아오시는 분들도 위치를 쉽게 파악할 수 있는 좋은 자리입니다.

건물은 1999년 준공된 업무시설로 9층에 위치해 있으며, 전체 12층 규모입니다. 엘리베이터가 있어 이동이 편하고, 건물 주차장에는 49대 주차가 가능해 차량 이용하시는 분들도 부담 없이 사용하실 수 있습니다.

계약면적 32.5평, 전용면적 26평 규모의 중형 사무실입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 별도 인테리어 없이 바로 입주가 가능한 상태입니다. 남동향으로 채광도 괜찮은 편이고, 중앙냉난방이 설치되어 있어 사계절 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

화장실은 실외에 남녀 별도로 구성되어 있으며, 내부에는 별도 칸막이 방이 없는 오픈형 구조입니다. 넓은 공간을 자유롭게 활용할 수 있어 업무 환경에 맞춰 레이아웃을 구성하기 좋습니다.

역세권 대로변이라는 접근성과 26평 규모를 고려하면 일반 사무실은 물론 소규모 법인 사무소, 컨설팅 회사, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 깔끔한 상태라 고객 미팅이 잦은 업종에도 적합합니다.

권리금 없는 무권리 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능해 빠르게 사무실을 구하시는 분들께 귀한 매물입니다.

보증금 3천만원에 월 100만원이며, 이 금액에는 임대료와 일반관리비가 포함되어 있습니다. 입주 시기는 협의 가능하지만 즉시 입주도 가능한 상태입니다.

매물 조건은 임대인 사정에 따라 변동될 수 있으니 계약 전 반드시 현장 방문과 함께 세부 조건을 다시 한번 확인하시기 바랍니다. 주차 대수나 관리비 세부 항목 등도 꼼꼼히 체크하시면 좋습니다.