연산역 7번출구 중앙대로변 완비된 중형 사무실

연산역 7번출구에서 교대 방면으로 걸어 나오시면 중앙대로변에 자리한 건물입니다. 대로변이라 찾아오시는 분들이나 거래처에서 위치 설명하기도 편하고, 주변 상권도 잘 형성되어 있어서 업무 보시기에 좋은 환경입니다.

4층에 위치해 있고 승강기가 있어서 접근성도 괜찮습니다. 건물 자체가 1995년도 준공이지만 내부는 깔끔하게 관리되고 있어서 첫인상이 나쁘지 않습니다.

전용면적 31평 정도로 중소형 사무실로 쓰기 적당한 크기입니다. 남향이라 낮 시간대 채광도 괜찮고, 개별 냉난방이라 운영비 조절도 자유롭게 하실 수 있습니다. 화장실은 실외에 남녀 별도로 마련되어 있어서 층 공용으로 사용하시면 됩니다.

주차는 건물 내 15대 정도 가능하니 직원분들 출퇴근이나 방문 고객 응대에도 무리가 없습니다. 공간 구성이 사무실로 이미 잘 갖춰져 있어서 초기 인테리어 부담 없이 바로 업무 시작하실 수 있는 점이 장점입니다.

제1종근린생활시설이고 이미 사무실로 구성되어 있어서 일반 사무용도로 활용하시기에 적합합니다. 교육 관련 업체, 상담 사무소, 소규모 법인 사무실, 온라인 쇼핑몰 운영 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

연산역 상권이라 유동인구도 있고 접근성이 좋아서 고객 방문이 있는 업종이라도 충분히 운영 가능합니다. 대로변 입지라 간판 효과도 기대할 수 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 2천만원에 월세 120만원, 관리비는 월 30만원 별도입니다. 입주는 협의 가능하지만 현재 상태가 깔끔해서 즉시 입주도 문제없다고 합니다. 주차 대수나 관리비 포함 항목은 현장에서 다시 한번 확인해보시면 좋겠습니다.

연산역 대로변 귀한 매물이라 관심 있으시면 서둘러 보시는 걸 추천드립니다. 다만 계약 전에는 용도 변경 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식 등 실제 운영에 필요한 조건들을 꼼꼼히 재확인하시길 바랍니다.