위치와 첫인상
부산진구 부전동 서면1번가 대로변 인근에 자리한 1층 상가입니다. 서면 중심가에서 대로변 노출이 잘 되는 위치라 유동인구 흐름을 자연스럽게 받을 수 있는 자리입니다.
건물은 리모델링을 마친 상태로 깔끔한 인상을 주고 있으며, 동향으로 오전 햇살이 들어오는 구조입니다. 서면 상권 특성상 대중교통 접근성이 좋아 손님과 직원 모두 편하게 오갈 수 있는 입지로 검토해볼 만합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 17평 규모로 1층에 위치해 있습니다. 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있고, 별도 방은 없이 오픈된 구조로 되어 있어 다양한 업종에 맞춰 인테리어를 자유롭게 구성할 수 있습니다.
주차는 불가능하고 승강기는 없지만, 1층이라 물건 반입이나 손님 출입에는 큰 불편이 없습니다. 공용관리비는 별도로 부과되지 않고 실사용 공과금만 내면 되어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 등재된 건물이라 음식점, 카페, 소매점, 학원 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 서면 대로변 특성상 유동인구가 많아 테이크아웃 중심 매장이나 접근성이 중요한 서비스업에도 적합한 자리입니다.
무권리 매물이라 초기 비용 부담 없이 시작할 수 있고, 리모델링이 완료된 건물이라 인테리어 공사 범위를 최소화하면서 빠르게 오픈할 수 있는 점도 장점입니다.
조건 확인
보증금 5,000만원에 월세 350만원 조건이며, 즉시 입주 가능합니다. 공용관리비는 따로 없고 실사용 공과금만 부담하시면 됩니다.
통건물 임차도 가능하고 각 층별 임차도 협의 가능하다고 하니 사업 규모에 맞춰 상담해보시면 좋겠습니다. 계약 전 정확한 임대 조건과 건물 용도, 인허가 사항은 반드시 재확인하시길 권해드립니다.