위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동, 서면역 인근에 자리한 사무실 공간입니다. 서면 중심가와 가까워 대중교통 이용이나 미팅 접근성이 좋은 편이고, 주변 상권이 활발해 업무 보는 데 필요한 편의시설도 충분히 갖춰져 있습니다.
건물은 8층 규모로 엘리베이터가 설치되어 있어 4층까지 오르내리는 데 불편함이 없습니다. 2012년 준공된 제2종근린생활시설로, 비교적 깔끔한 외관과 내부 상태를 유지하고 있는 건물입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 25.8평 규모로, 사무실이나 소규모 업무 공간으로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 별도로 있어 층 공용 화장실을 쓰지 않아도 되고, 남동향 배치라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다.
다만 주차는 불가하니 차량 이용이 잦은 업종이라면 주변 공영주차장이나 유료 주차 여건을 미리 살펴보시는 게 좋습니다. 관리비는 별도로 없어 월 고정비 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
원래 뷰티샵으로 운영되던 공간이라 내부가 깔끔하게 정돈되어 있습니다. 사무실, 학원, 소규모 상담센터, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 전환해 검토해볼 수 있는 구조입니다.
서면 중심가와 가까운 만큼 유동인구와 접근성을 활용할 수 있는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴볼 만합니다.권리금 있음 (유선협의)
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 130만 원, 관리비 없는 조건이며 즉시 입주 가능합니다. 권리금 있음 (유선협의).
주차 여건이나 건물 내부 규정, 업종 변경 가능 여부 등은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.