초량동 아파트 단지내 상가, 초량역 인근 도로변 월세 매물

부산광역시 동구 초량동에 위치한 아파트 단지 내 상가 매물입니다. 초량역 인근 도로변이라 유동인구 접근성이 좋고, 아파트 단지 배후 수요까지 함께 기대할 수 있는 자리입니다.

현황상 1층으로 되어 있어 고객 출입이 편리하고, 승강기도 설치되어 있어 건물 이용에 불편함이 없습니다. 주차도 가능해서 차량 이용 고객을 위한 여건도 갖추고 있습니다.

계약면적은 66.9제곱미터(약 20평)이고, 전용면적은 32.34제곱미터(약 9.78평) 규모입니다. 화장실 1개가 있어 영업 중 기본 편의는 갖추고 있고, 관리비는 실비로 부담됩니다.

남동향이라 낮 시간대 자연 채광을 기대할 수 있고, 도로변 위치 덕분에 시야 확보와 간판 노출에도 유리한 구조입니다. 내부 공간은 다양한 업종으로 꾸밀 수 있을 만큼 활용도가 높습니다.

초량역 인근이라는 입지 특성상 유동인구를 대상으로 한 업종부터 아파트 단지 주민을 고객으로 하는 생활밀착형 업종까지 폭넓게 검토해볼 수 있습니다. 소규모 카페, 음식점, 편의점, 학원, 사무실 등 다양한 업종으로 시작하기 좋은 위치입니다.

권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 본인만의 콘셉트로 공간을 구성할 수 있다는 점도 장점입니다. 즉시 입주 가능하니 빠른 오픈을 계획하시는 분께도 좋은 조건입니다.

보증금 2,500만원에 월세 80만원, 권리금은 없습니다. 관리비는 실비로 부담하시면 되고, 주차 가능 여부와 승강기 이용 조건 등은 현장에서 직접 확인하시는 것을 권해드립니다.

건물 용도나 업종 허가 가능 여부, 영업시간 제한 등은 계약 전 반드시 관할 기관과 관리사무소를 통해 재확인하시기 바랍니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.