위치와 첫인상
전포역에서 걸어서 충분히 닿는 거리에 있는 사무실입니다. 경남공고 인근이라 주변 상권도 활성화되어 있고, 전포카페거리와도 가까워 미팅이나 업무 후 식사 장소 찾기도 편합니다.
14층 건물의 최상층에 자리해 있어서 시야가 트이고 채광도 괜찮은 편입니다. 승강기가 있어 접근성도 무리 없고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용하시는 분들도 부담 없이 쓸 수 있는 환경입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 기준으로 12.5평 정도 되는 공간입니다. 계약면적은 26평 정도이고, 화장실은 실외에 남녀 별도로 구성되어 있습니다. 냉난방기가 이미 설치되어 있어서 여름이나 겨울에도 쾌적하게 업무 볼 수 있고, 개별난방 방식이라 관리비 조절도 자유롭습니다.
방은 따로 구획되어 있지 않은 오픈형 구조로 보이며, 1인 사무실이나 2~3인 소규모 팀이 쓰기 적당한 크기입니다. 공용관리비는 월 23만 원대이고, 전기와 수도는 별도로 사용량만큼 내시면 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
1인 창업이나 프리랜서, 온라인 쇼핑몰 운영, 디자인·컨설팅 같은 사무 중심 업종에 잘 맞습니다. 역세권이라 외부 미팅이 잦은 업종도 고객 안내하기 편하고, 주변 카페나 식당이 많아 업무 환경으로도 나쁘지 않습니다.
건물 용도는 업무시설이고, 사무실로 쓰기에 적합한 구조입니다. 다만 구체적인 업종 허가 여부나 용도 제한은 계약 전 관할 구청에서 꼭 확인하시길 권합니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 50만 원이고, 입주는 협의 가능합니다. 즉시 입주도 검토할 수 있다고 하니 급하게 자리 구하시는 분께도 좋은 타이밍입니다.
계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 배정 여부, 화장실 이용 방식, 건물 내부 규정 등을 꼼꼼히 확인하시고, 등기부등본과 건축물대장도 함께 살펴보시는 게 안전합니다. 궁금한 점은 언제든 연락 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.