부전동 상상마당 인근 리모델링 상가 2층 19평

부산진구 부전동에 위치한 상가 매물입니다. 상상마당 인근이라 유동인구가 꾸준하고, 주변 상권이 활성화된 지역이라 접근성이 좋습니다.

건물은 4층 규모로 그리 높지 않고, 이번에 소개하는 공간은 2층입니다. 최근 리모델링을 완료해서 내부가 상당히 깔끔하게 정돈되어 있어 첫인상부터 좋은 편입니다.

계약면적은 19평 정도로 1인 또는 소규모 팀이 운영하기에 부담 없는 크기입니다. 남동향이라 낮 시간대 자연 채광이 들어오는 편이고, 화장실도 실내에 하나 갖춰져 있어 편의성은 확보되어 있습니다.

다만 승강기가 없고 주차도 불가능한 구조라서, 방문 고객이 많거나 차량 이용이 잦은 업종이라면 이 부분을 미리 고려해두시는 게 좋습니다. 제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있으니 해당 범위 내에서 업종을 검토하실 수 있습니다.

상상마당 인근이라는 입지 특성상 문화·예술 관련 공방, 소규모 스튜디오, 학원, 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 리모델링이 완료된 상태라 인테리어 초기 부담을 줄일 수 있고, 권리금도 없어서 창업 초기 비용 부담이 적은 편입니다.

2층이라는 위치는 1층만큼 노출이 강하지는 않지만, 그만큼 월세 부담이 낮고 조용하게 운영할 수 있다는 장점이 있습니다. 고정 고객이나 예약 중심으로 운영하는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 3천만원에 월세 200만원, 권리금과 관리비는 별도로 없습니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 자리를 찾으시는 분들께도 귀한 매물이 될 수 있습니다.

다만 승강기와 주차 여건, 그리고 희망하시는 업종이 제1종근린생활시설 범위에 해당하는지는 계약 전에 꼭 다시 한번 확인하시길 권해드립니다. 현장 방문을 통해 주변 상권과 건물 상태를 직접 확인해보시는 것도 중요합니다.