위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동, 서면 젊음의 거리 2번가 메인라인 도로변에 자리한 매물입니다. 서면 중심 상권의 핵심 라인이라 유동인구가 많고, 접근성이 뛰어난 곳이에요.
건물은 8층 규모이고 이 매물은 6층에 위치해 있습니다. 승강기가 있어서 고층이지만 손님 접근에 어려움이 없고, 주차도 가능해서 차량 이용 고객도 고려할 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 144평, 전용면적 135평으로 상당히 넓은 공간입니다. 방은 따로 구획되어 있지 않고 화장실은 1개 있어요. 넓은 홀 형태로 쓸 수 있는 구조라 업종에 따라 자유롭게 공간을 구성할 수 있습니다.
남향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮고, 1994년 준공된 건물이지만 서면 중심가라는 입지 덕분에 꾸준히 관리되어 온 곳입니다. 제2종근린생활시설로 허가된 건물이니 업종 검토 시 참고하시면 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
144평 규모에 유동인구가 많은 서면 2번가 메인라인이라는 점을 살려보면, 주점이나 당구장처럼 넓은 공간을 활용하는 업종에 적합합니다. 젊은 층이 많이 오가는 상권이라 엔터테인먼트나 여가 관련 업종도 검토해볼 만합니다.
6층이지만 승강기와 주차 시설이 갖춰져 있어 고객 유입에 큰 무리는 없고, 오히려 임대료 대비 넓은 면적을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다. 귀한 매물로 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다.
조건 확인
보증금 1억원에 월세 700만원, 공용관리비는 월 96만원입니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하다고 하니 일정에 맞춰 진행하실 수 있습니다.
서면 핵심 상권의 대형 평수 매물은 자주 나오지 않는 편이라 관심 있으시다면 빠른 검토를 권해드립니다.권리금 있음 (유선협의)