대연역 인근 접근성 좋은 대형사무실

부산광역시 남구 대연동에 위치한 사무실로, 대연역 인근 입지를 찾는 분들이 눈여겨볼 만한 자리입니다. 역세권의 편리함과 함께 주변에서 쉽게 확인되는 가시성이 더해져, 첫인상부터 존재감이 느껴지는 공간입니다.

업무시설로 사용되는 건물의 14층에 자리해 있어 비교적 시원한 조망감도 기대할 수 있습니다. 대형 사무공간을 찾으면서도 접근성과 인지도를 함께 챙기고 싶은 경우 검토해보시기 좋습니다.

계약면적 150평대의 넉넉한 규모라서 일반 사무실은 물론 상담, 교육, 기획업무 중심의 업종도 유연하게 구성해볼 수 있습니다. 승강기가 갖춰져 있고 주차도 가능해 방문 고객이 오가는 운영에도 부담을 덜어줍니다.

남향 배치에 단일 호실, 화장실 1개 구성으로 비교적 깔끔하게 활용할 수 있는 점도 장점입니다. 즉시 입주가 가능해 공실 기간을 길게 두기 어려운 상황에서도 빠르게 움직이기 좋습니다.

넓은 면적과 대연역 인근 입지를 고려하면 사무실, 상담실, 교육형 공간, 협업형 오피스처럼 여러 형태로 검토해볼 수 있습니다. 외부 방문이 잦은 업종이라면 접근성이 좋아 운영 동선이 한결 편해질 수 있습니다.

권리금 없음 조건이라 초기 부담을 줄이고 시작할 수 있는 점도 눈에 띕니다. 공간 활용도를 중요하게 보시는 분들께는 충분히 비교해볼 만한 매물입니다.

보증금 4,000만원, 월세 260만원, 관리비 170만원이며 권리금은 없습니다. 입주는 즉시 가능하지만 실제 사용 계획에 따라 시설, 관리비, 주차 조건은 현장에서 다시 확인해보시는 게 좋습니다.

계약 전에는 건물 용도와 내부 상태, 운영 조건을 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다. 현장마다 차이가 있을 수 있으니 최종 계약 조건은 반드시 다시 확인하신 뒤 진행하시길 권해드립니다.