위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동, 서면역과 영광도서 인근에 자리한 사무실입니다. 도로변에 바로 접해 있어서 찾아오시는 분들이나 거래처 방문 시 설명이 간단하고, 노출도 좋은 편이라 간판 효과도 기대할 수 있는 위치입니다.
서면 중심가 접근성이 좋아서 직원 출퇴근이나 미팅 장소로도 부담이 없고, 주변 상권이 워낙 잘 형성되어 있어 업무 중 식사나 은행 업무 보기에도 편리합니다.
공간을 보는 포인트
3층에 위치한 68평 규모로, 중소기업 본사나 지사, 여러 팀이 함께 쓰는 사무 공간으로 검토하기 좋은 크기입니다. 내부는 이미 인테리어가 되어 있어서 책상과 집기만 들이면 바로 업무 시작이 가능한 상태입니다. 화장실은 실내에 남녀 구분되어 있어 직원 수가 많아도 불편함이 적습니다.
냉난방은 개별 시스템이고, 공용관리비는 실비 정산 방식입니다. 전기와 수도는 별도로 사용한 만큼 내시면 됩니다. 승강기가 없는 건물이라 3층까지는 계단을 이용하셔야 하고, 주차는 건물 내 공간이 없어 인근 공영주차장이나 외부 주차를 활용하셔야 합니다.
어떤 업종에 맞을까
68평 규모라 직원 10명 이상 근무하는 일반 사무실, IT 개발사, 디자인 스튜디오, 교육 관련 본사, 유통이나 무역 사무실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 서면 중심가 접근성 덕분에 고객 상담이 잦은 업종이나 외부 미팅이 많은 업종에도 유리한 자리입니다.
권리금 없이 보증금 2천만 원, 월세 140만 원 조건이라 초기 부담을 줄이면서 서면 중심 상권에 자리 잡을 수 있는 귀한 매물입니다. 즉시 입주 가능하니 빠르게 사무실을 구하시는 분들께 추천드립니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 140만 원, 권리금은 없습니다. 공용관리비와 전기, 수도는 실사용분 별도 부담이니 월 운영비 예상하실 때 참고하시면 됩니다. 주차와 승강기 여부는 업무 특성상 꼭 필요하신 분들은 미리 고려하셔야 합니다.
계약 전 임대 조건, 건물 상태, 용도 변경 가능 여부 등은 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 필요하시면 전문가와 함께 재검토하신 후 진행하시길 권해드립니다.