위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동, 경성대역 바로 앞 상권에 자리한 사무실입니다. 설빙 인근이라 주변에 카페와 식당이 가까워 업무 환경으로 편리한 위치입니다.
8층 건물 7층에 위치해 있고, 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 북향이지만 경성대 상권 중심가라 유동인구가 많고 주변 시설 이용이 편리한 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 12평(39.6㎡) 규모로 1인 또는 소규모 팀이 사용하기 적당한 크기입니다. 기본 인테리어가 이미 되어 있어 간단한 집기만 준비하면 바로 입주할 수 있습니다.
냉방기가 설치되어 있고, 화장실은 외부에 남녀 별도로 마련되어 있습니다. 주차는 건물 내 5대 가능하며, 관리비는 월 5만원 수준입니다. 권리금 없이 깔끔하게 시작할 수 있는 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
개인 사무실로 활용하기 좋은 공간입니다. 프리랜서, 1인 사업자, 소규모 스타트업 등 조용하게 업무에 집중할 수 있는 환경을 원하시는 분들께 적합합니다.
뷰티 관련 업종도 검토해볼 수 있습니다. 네일샵이나 피부관리실처럼 예약제로 운영하는 소규모 샵으로도 활용 가능한 구조입니다. 경성대 상권 특성상 젊은 층 고객 접근성도 좋은 편입니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 40만원, 관리비 5만원으로 월 고정 지출이 45만원 수준입니다. 초기 비용 부담이 적어 사업 시작 단계에서 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하며 즉시 입주도 가능합니다.
건물 용도는 제2종근린생활시설로 확인되며, 2006년 준공된 건물입니다. 실제 계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부와 세부 조건을 반드시 재확인하시기 바랍니다.