위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 전포카페거리와 전자상가가 가까운 곳에 자리한 사무실입니다. 이 일대는 상권이 활발하면서도 업무 환경이 안정적인 편이라 소규모 사무실 운영하기에 접근성이 좋습니다.
건물은 1997년에 준공된 업무시설로 총 5층 규모이며, 이번 매물은 4층에 위치해 있습니다. 승강기가 설치되어 있고 건물 주차도 가능해서 실용적인 환경을 갖추고 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 33.5평, 전용면적 18.4평 규모로 소규모 팀 단위 사무실로 적당한 크기입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어서 별도 인테리어 비용 부담 없이 바로 입주해도 무리가 없어 보입니다.
화장실은 실내에 1개 마련되어 있고, 북향 구조입니다. 주차는 건물 내 36대 규모로 확보되어 있어 차량 이용하는 직원이 있어도 편리하게 이용할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무 용도는 물론 소규모 스타트업, 디자인 스튜디오, 컨설팅 업체 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 전포 카페거리 인근이라 미팅이나 외부 손님 응대가 잦은 업종이라면 주변 상권 활용도 좋습니다.
주차 여건이 갖춰져 있고 승강기도 있어서 직원 복지 측면에서도 나쁘지 않은 조건입니다. 초기 부담을 줄이면서 안정적으로 사무 공간을 확보하고 싶은 분들께 귀한 매물로 추천드립니다.
조건 확인
보증금 1,000만원에 월세 50만원, 공용관리비는 월 34만원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
계약 전에는 건물 사용 용도, 주차 배정 방식, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 실제 공간을 직접 방문해서 업무 환경에 적합한지 살펴보시길 권해드립니다.