서면 2번가 가성비 좋은 사무실, 건물 내 주차 가능

부산진구 부전동, 서면 학원가 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 서면 중심가에서 크게 벗어나지 않으면서도 비교적 조용한 환경을 유지하고 있어서, 업무에 집중하기 좋은 위치로 볼 수 있습니다.

건물은 1980년 준공된 제2종근린생활시설로, 총 5층 규모입니다. 이번에 소개하는 공간은 4층에 위치해 있으며, 승강기는 없지만 건물 내 주차가 가능하다는 점이 서면 일대에서는 꽤 귀한 조건입니다.

전용면적 60.2평 규모로, 방 3개와 화장실 1개로 구성되어 있습니다. 북향 배치라 여름철 직사광선 부담이 적고, 사무실로 쓰기에 안정적인 채광을 기대할 수 있습니다.

공간이 여러 개의 방으로 나뉘어 있어서 팀별 업무 공간을 분리하거나, 상담실과 회의실을 따로 구성하는 등 용도에 맞게 활용할 수 있습니다. 즉시 입주 가능하며, 구체적인 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

서면 학원가 인근이라는 입지 특성상 교육 관련 사무실이나 학원 운영을 검토해볼 만합니다. 방이 3개로 분리되어 있어 강의실이나 상담실 구성에도 유리하고, 주차 공간이 확보되어 있어 학부모 방문 시에도 편리합니다.

물론 일반 사무실, 소규모 스타트업, 디자인 작업실, 온라인 사업 운영 공간 등 다양한 업종으로도 충분히 활용 가능합니다. 서면 상권 접근성이 좋아 미팅이나 외부 업무 이동에도 부담이 적습니다.

보증금 3천만원에 월세 150만원, 공용관리비는 월 10만원입니다. 서면 일대 사무실 시세를 고려하면 60평대 공간에 주차까지 되는 조건으로는 가성비가 좋은 편입니다.

승강기가 없는 4층이라는 점은 미리 염두에 두셔야 하고, 주차 가능 대수나 세부 조건은 현장에서 직접 확인하시는 게 좋습니다. 계약 전 건물 용도, 임대 조건, 관리비 세부 항목 등은 반드시 재확인하시길 권해드립니다.