전포동 무권리 2층 상가, 전포초 인근 깔끔한 12평 공간

부산진구 전포동 전포초등학교 인근에 자리한 상가 건물 2층입니다. 전포 상권 안에 있어 유동인구 접근성은 갖추고 있으면서도, 2층이라 조용하게 운영할 수 있는 환경입니다.

남향으로 채광이 잘 들어오고, 내부가 깔끔하게 정돈되어 있어 첫인상이 좋습니다. 승강기는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편이고, 주차도 가능한 조건입니다.

전체 면적은 약 12평 규모로, 1인 또는 소규모 팀이 운영하기 적당한 크기입니다. 화장실은 실내에 한 개 갖춰져 있고, 별도 방 구획은 없이 오픈된 구조입니다.

공용관리비는 따로 없고 실사용하는 공과금만 부담하시면 됩니다. 내부 상태가 깔끔해서 인테리어 비용을 크게 들이지 않고도 바로 영업 준비를 시작할 수 있는 장점이 있습니다.

권리금 없이 들어갈 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있는 자리입니다. 공방, 소규모 스튜디오, 뷰티샵처럼 고객을 직접 응대하면서도 조용한 환경이 필요한 업종에 잘 어울립니다.

사무실로도 활용 가능하고, 1인 창업이나 프리랜서 작업 공간으로도 검토해볼 만합니다. 제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.

보증금 500만원에 월세 50만원, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

전포 상권 안에서 초기 비용 부담 없이 시작할 수 있는 귀한 매물입니다. 다만 계약 전 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대 조건 등은 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재검토하시기 바랍니다.