위치와 첫인상
부산진구 전포동, 부전역 2번출구에서 가깝고 대로변에 바로 접해 있어 찾아오시기 편한 위치입니다. 주변 상권이 활성화되어 있고 대중교통 접근성이 좋아서 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 부담 없는 자리입니다.
건물은 1997년도에 준공된 업무시설로, 총 12층 규모에 이번 매물은 7층에 위치해 있습니다. 승강기가 있어 이동이 편하고, 주차 공간도 충분히 확보되어 있어 차량 이용하시는 분들도 걱정 없습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적은 22평, 전용면적은 15평 정도로 소규모 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부가 깔끔하게 정돈되어 있어서 간단한 정리만으로도 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.
화장실이 실내에 한 개 마련되어 있고, 별도 방 구획은 없는 오픈형 구조입니다. 북동향이라 오전 채광이 들어오고, 7층 높이라 답답하지 않은 시야를 확보할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
사무실 용도로 등록된 공간이라 일반 사무업무는 물론, 소규모 스타트업이나 1인 창업 사무실로도 검토해볼 만합니다. 대로변 접근성이 좋아 고객 미팅이 잦은 업종이나, 온라인 사업 운영 거점으로도 활용도가 높습니다.
규모가 크지 않아 초기 창업자나 지점 확장을 고려하는 분들께 부담 없는 조건입니다. 부전역 상권 특성상 유동인구가 많아 다양한 서비스업 사무실로도 활용 가능합니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 50만원, 공용관리비는 월 15만원 정도 예상됩니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토할 수 있는 상황입니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라 귀한 매물로 보입니다.
계약 전에는 정확한 관리비 내역, 주차 배정 여부, 건물 사용 규정 등을 반드시 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.