위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동에 자리한 이 사무실은 연산역에서 가깝게 접근할 수 있는 위치입니다. 역세권 접근성이 좋아서 직원 출퇴근이나 고객 방문에도 편리하게 안내할 수 있는 자리입니다.
건물은 1994년에 사용승인을 받은 6층 규모의 제2종근린생활시설이며, 이번 매물은 4층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동도 무리 없고, 남서향 방향으로 자연 채광도 괜찮은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적은 약 52평 규모로, 중형 사무실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부는 오픈된 공간 구조로 되어 있어서 사무 배치를 자유롭게 계획해볼 수 있습니다. 화장실은 실외에 남녀 별도로 마련되어 있어 층 공용으로 이용하는 구조입니다.
냉난방은 개별 시스템으로 운영되며 냉난방기가 이미 설치되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 주차는 건물 전체 15대 규모로 가능하니, 차량 이용하시는 분들도 참고하시면 좋겠습니다.
어떤 업종에 맞을까
52평 규모에 오픈된 공간 구조라서 일반 사무실, 학원, 소규모 사무 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 접근성이 좋아서 직원 채용이나 고객 유입에도 유리한 입지로 볼 수 있습니다.
권리금 없이 진행되는 매물이라 초기 비용 부담이 적고, 즉시 입주 가능해서 빠르게 사무 공간을 마련하려는 분들께 귀한 매물로 안내드릴 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2,500만원에 월세 130만원이며, 공용관리비는 월 52만원으로 전기와 수도 등은 별도 부담입니다. 주차 가능 대수나 관리비 세부 항목은 현장에서 다시 한번 확인해보시는 게 좋습니다.
건물 용도나 업종 허가 가능 여부, 임대 세부 조건은 계약 전에 반드시 임대인 측과 재확인하시고, 등기나 건축물대장도 꼼꼼히 살펴보시길 권해드립니다.