위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동, 서면 DB사옥 인근에 자리한 1층 상가입니다. 최근 오피스 상권이 형성되면서 유동인구가 꾸준히 늘고 있는 신흥 상권이라 주목받고 있는 자리예요.
코너 자리라 가시성이 특히 좋습니다. 지나가는 사람들 눈에 자연스럽게 들어오는 구조라 홍보 효과를 기대할 수 있고, 남동향이라 하루 종일 밝은 분위기를 유지할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 27평 규모로, 1층 단독 매장 형태입니다. 화장실은 내부에 1개 있고, 방은 별도로 구획되어 있지 않아 홀 공간을 넓게 활용할 수 있는 구조예요.
도시가스가 이미 설치되어 있어서 음식점이나 고기집 같은 조리가 필요한 업종을 검토하시는 분들께는 초기 설비 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다. 주차는 불가능하지만 서면 상권 특성상 대중교통과 도보 유동이 활발한 지역이라 큰 불편함은 없을 것으로 보입니다.
어떤 업종에 맞을까
오피스 상권 특성상 점심과 저녁 시간대 수요가 탄탄한 편이라 음식점 운영에 적합한 자리입니다. 특히 도시가스 시설이 갖춰져 있어 고기집, 찌개류, 백반 같은 조리 업종을 바로 검토할 수 있어요.
코너 1층이라 시각적 노출이 좋아 카페나 테이크아웃 전문점도 고려해볼 만합니다. 제2종근린생활시설로 다양한 업종 검토가 가능하니 본인의 사업 계획에 맞춰 유연하게 접근해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3천만 원에 월세 230만 원이고, 공용관리비는 실사용 공과금으로 책정됩니다.권리금 있음 (유선협의)
입주는 협의 가능하며 즉시 입주도 검토할 수 있는 상황입니다.권리금 있음 (유선협의)